青年理想之城！凤凰城将在三年大变样，五年基本建成！
2019年7月11日，
凤凰城建设指挥部成立。
2020年4月23日，
凤环巢长江路绿廊等
5个凤凰城首批重大项目启动。
跨越冬夏，
“凤凰”蓄力9个多月，
终于在这个春天“展翼翱翔”。
凤凰城中央公园项目设计效果动态演示视频
1985年，北仑建区。35年间，北仑依港而生、因港而兴，临港工业发展迅猛。但北仑也因此面临着产业发展不平衡，服务业占比较低，城市建设空间受限等“成长中的烦恼”。
“北仑并不是一张白纸，可以任意涂抹；而是要在它已有的颜色上，增光添彩。建设‘凤凰城’，正是北仑面对种种挑战，为实现城市有机更新和转型升级的一次‘创新探索’。”“凤凰城”建设指挥部办公室主任孙海山说。
凤凰城近期效果图
凤凰城肩负着促进产城融合，为北仑提升城市能级和产业层级发挥引领性作用，为北仑调整“人口、产业、空间”“三大结构”作出支撑性贡献的重任。“要将‘凤凰城’打造成青年理想之城，成为北仑后40年城市发展的强劲引擎，实现城市发展‘质’的提升。”
“‘凤凰’，既代表着‘青年’，是‘凤凰新城’的外在表现形式，也留住了几代北仑人‘凤凰山’的记忆。”孙海山告诉记者，从“凤凰城”的城市LOGO，到中央公园整体造型、特色建筑设计，无不充斥着“凤凰”元素。
而“青年”，则是“凤凰城”实质的内涵。从凤凰城的前期规划和第一批开发项目名录可以看出，未来的凤凰城，将是一个集聚科技创新和青年创业业态，满足青年购物消费、教育培训、文化体验、体育健身的青年人才“乐土”。
“本次启动的首批5个项目，总投资超过30亿元，覆盖企业总部基地、高端住宅、民生服务、城市商业、公园设施等领域。这些项目建成后，将吸引约1000名青年就业，彻底联通长江路东西两侧城市公共设施，全面提升区块城市能级。”孙海山介绍，密集的大项目背后，是北仑对自身发展定位清醒的认识。
“引进、培育贴近青年需求的业态，将凤凰城打造成宜居宜业的平台，始终是我们的工作目标。”孙海山表示，希望通过平台的打造，促进产业更新、城市发展；以产业布局规划，聚集更多青年人才；再通过青年作用发挥，反过来促进平台升级，“如此形成一个完整的良性发展闭环，实现城市的螺旋上升。
精准对接青年需求
真正吸引青年，留住青年凤凰城建设指挥部“敞开大门”，问“计”青年，问“需”群众。
“‘开放共享’这个理念贯穿整个规划设计过程。这既是硬件建设上的思路，比如，我们保留了原来凤凰山海港乐园的山体湖泊，去除了围墙，将整个绿色空间、新建娱乐体育设施与全体居民共享；也是软件服务上的态度，以需求和问题为导向，让凤凰城规划设计更加符合发展实际、顺应群众期待。”
开展座谈交流，邀请各行各业青年代表和相关职能部门建言献策；一线走访调研，了解市民群众、专家学者、新闻媒体等各方意见；开通“网上民意直通车”，接受群众监督，主动查找在服务群众等方面存在的差距。
截至目前，指挥部已征集到涉及规划设计、项目建设、人才引进、品牌打造等方面意见建议131条，积极吸收采纳72条。
凤凰城LOGO
城市形象LOGO中标作品的设计者陆凌哲，是一名在海外留学的北仑青年。她的设计灵感就来自“青年北仑”这个主题。在她的设计中，提炼了代表青年的凤凰和代表北仑的海浪元素，简洁的环状造型体现着二者相辅相成、水乳交融理念。
“真真切切感受到家乡的日新月异，跟国外的差距越来越小了。对凤凰城的开发建设，我一直非常关注。其中最让我兴奋的是看到‘凤环巢’的渲染效果图。
这是一个和国际理念接轨的设计，有点像简易版的纽约高线公园，把城市基础设施和绿化结合起来，很惊艳。”作为一名建筑师，陆凌哲也希望，“有一天我的建筑作品也可以为家乡添砖加瓦！”
“凤凰城”建设，不仅吸引了众多青年关注与积极参与；其集聚高端业态的城市虹吸效应也已经初现，得到了不少知名企业的青睐。
首批启动的5大项目之一——富邦城改造提升项目，就是由富邦集团出资2.8亿元，对富邦现有的商业设施进行全面改造提升。
“近年来，富邦商圈的发展明显受阻。凤凰城的未来图景，无疑也给富邦注入了一剂强心剂，极大地提振了企业信心。”孙海山介绍道，“富邦将引入优衣库、乐高、孩子王、汤姆猫儿童主题乐园等年轻化、时尚化业态，既实现自身的转型升级，也全面提升凤凰城商圈档次与区域生活服务水平。”
根据总体规划，“凤凰城”将在“三年大变样，五年基本建成。”
首批启动项目主要集中在凤凰山以西片区。下一步，凤凰城将逐步向东门户片区和凤凰山东片区扩张。
其中，东门户片区将以地铁霞浦站为依托，建设品质住宅，集企业总部、金融商务、创意平台于一体的总部集群以及休闲商业街、商物酒店等。
凤凰山东片区则计划引进高端住宅、国际酒店、花园办公、滨水商业、优质医疗教育资源，结合北仑原有产业特色和临港优势，发展现代生产型和生活型服务业，建设M0新型产业园，重点打造诸如工业互联网、5G+、数字经济等新兴产业的创业创新平台。
位于北仑城市中轴线上的“凤凰城”，将成为北仑符号鲜明的城市地标，为北仑后40年发展提供强劲动力，真正成为北仑未来经济发展的“引爆点”。
凤环巢项目
凤环巢项目作为中央公园建设的首个项目，总用地面积30550平方米，连接中心公园和儿童公园，绿廊中间设环形跑道。项目建成后将提升地块间的整体性，减少沟通人流与地面车流的交通冲突，完善片区内慢行体系和市政基础设施，美化周边环境，提升城市品质。
小山幼儿园及雪莲社区管理用房工程
小山幼儿园及雪莲社区管理用房工程占地约20亩，建筑面积18500平方米，建设24班规模幼儿园及雪莲社区管理用房，项目投资约1.34亿元。
富邦城改造提升项目
富邦城改造提升项目，对富邦现有商业设施进行改造提升，引入优衣库、乐高、孩子王、CGV电影院、壹家庭娱乐中心、汤姆猫儿童主题乐园等年轻化、时尚化业态，全面提升凤凰城商圈，项目总投资2.8亿元。
总部基地项目
总部基地项目占地约30亩，建筑面积约2.9万平方米，投资约3.4亿元，打造北仑企业总部基地，项目建成后可吸引约1000名青年就业。
国贸青年社区项目
国贸青年社区项目位于北仑区霞浦街道，地块东至书院河，北至规划二路，南至九峰东路，西至淮河路绿化带，项目用地面积38449平方米，总建筑面积14万余平方米。
（北仑发布综合编辑，资料来源：北仑区传媒中心 记者 曾子夏 通讯员 王杰）
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